El mercado inmobiliario en Colombia está mostrando signos positivos de recuperación después de años de desaceleración. Con el cierre de 2024 a la vista, las proyecciones son optimistas gracias a tres factores clave: la estabilidad en los precios de la vivienda, la reducción de las tasas de interés y el impacto de las ferias inmobiliarias. Aprovechar estos cambios es crucial para los desarrolladores que desean destacar en un entorno competitivo.
1. Precios de la vivienda: Un valor constante en medio del repunte
A pesar de la volatilidad que ha caracterizado al mercado inmobiliario en los últimos años, los precios de la vivienda han demostrado una estabilidad notable en el reciente período de recuperación. Durante este tiempo, el segmento de vivienda nueva ha experimentado un crecimiento moderado de aproximadamente el 2% (Ciencuadras, 2024). Este crecimiento relativamente suave ha sido clave para proporcionar a los compradores una sensación de seguridad, ya que los precios han evitado fluctuaciones drásticas que podrían haber causado incertidumbre.
La estabilidad en los precios no solo refuerza la confianza de los compradores, sino que también ofrece una oportunidad para que los desarrolladores presenten sus proyectos de manera destacada. En un entorno donde los precios se mantienen relativamente constantes, los compradores pueden centrarse más en otros factores cruciales, como la calidad de la construcción, el diseño y el valor agregado que ofrece el proyecto. Por lo tanto, es esencial que los desarrolladores se enfoquen en resaltar la exclusividad y los atributos únicos de sus propiedades para diferenciarse en el mercado.
2. Tasas de interés más bajas: El impulso que el mercado necesitaba
Uno de los cambios más significativos en el mercado inmobiliario es la reducción de las tasas de interés para créditos hipotecarios. Las tasas han descendido de picos superiores al 19% a niveles cercanos al 10% (Semana, 2024). Esta disminución hace que los créditos sean más accesibles, permitiendo a las familias gestionar cuotas más manejables y fomentar la compra de vivienda.
En este entorno favorable, los compradores buscan oportunidades atractivas. Mostrar a los compradores cómo se verían y sentirían los espacios con renders realistas o recorridos 360 puede facilitar la toma de decisiones, al presentar una visión clara del potencial de cada propiedad.
3. Ferias inmobiliarias: Un escaparate para destacar
Las ferias inmobiliarias han jugado un papel crucial en la recuperación del mercado. Eventos como el Gran Salón Inmobiliario en Bogotá y las ferias digitales organizadas por Ciencuadras han ofrecido descuentos y bonos que han atraído a numerosos compradores potenciales (Ciencuadras, 2024).
En estos eventos, la presentación visual de los proyectos es esencial. Los proyectos que se destacan por su calidad visual, con imágenes realistas y branding coherente, atraen más atención del público. La inversión en una presentación visual robusta puede marcar la diferencia en la percepción del proyecto.
En este momento de recuperación del mercado inmobiliario, las expectativas de los compradores han evolucionado. Más allá de los precios y tasas, buscan una experiencia completa y valiosa en los proyectos habitacionales. Empresas como Constructora Bolívar han demostrado que integrar servicios y espacios que van más allá de la vivienda es una estrategia eficaz para conectar con los compradores.
Para maximizar el impacto de tu proyecto inmobiliario, considera cómo la visualización arquitectónica y el branding pueden potenciar tu presentación. En Snapping, ofrecemos soluciones integrales de visualización arquitectónica y branding que aseguran que cada proyecto no solo sea visible, sino que también destaque y conecte con el público adecuado. Aprovecha la recuperación del mercado para posicionar tu proyecto con el apoyo de expertos en visualización y branding.
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Referencias:
Alguero, M. O. (2024). ¿Se acaba la crisis de la vivienda? Ya hay proyecciones positivas para el cierre del 2024, según Ciencuadras. El Colombiano.
Robledo, A. (2024). Construir comunidades: así funciona el exitoso modelo de esta reconocida constructora en Colombia. Semana.
